Roullet-Saint-Estèphe, Charente 16440

Lagence 4 Sweet Homes vous propose la vente une maison divise en 2 appartements.Situe entre Chteauneuf sur Charente et La Couronne 5 minutes de la N10 dans une zone pavillonnaire.Le 1er appartement de 98 m se compose : dune entre donnant sur la cuisine de 15 m et la salle manger ouverte sur le salon, puis un couloir qui dessert une buanderie, un sas avec WC et dressing, une salle de douche et deux chambres de 12 m.Le 2me appartement de 65 m se compose : dune entre donnant sur la cuisine ouverte sur le salon, un bureau, un cellier avec WC et une chambre de 13 m donnant sur la salle de bain.Le tout sur un terrain de 1980m, incluant un carport et une dpendance pouvant tre utilise en garage.Amoureux de la rnovation, vous souhaitez un chez vous avec une belle surface habitable, faonner selon votre projet, mais encore pour faire du locatif ou bien les deux la fois : un loyer qui finance votre rsidence principale...Ce bien est localis 20 minutes dAngoulme.Internet 5G et ligible la fibre optique THD.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frInformations DPE : classe nergie E, classe climat CConsommation 306 kWh/m2/an, estimation des missions 11 kg CO2/m2.anConsommation finale 156 kWhEF/m.anPrix honoraires inclus : 169 600 Prix hors honoraires : 160 000 Honoraires de 6%, soit 9 600 TTC charge acqureurPour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la rfrence de lannonce : par tlphone : 07 62 48 15 96, SIREN 950 886 457 RCS AngoulmeAchats, ventes, estimations : For Sweet Homes - 4 Sweet Homes