Royan, Charente 17200

Reference: FFPA-T88565. Situee dans la charmante ville balneaire de Royan , cette propriete beneficie dun environnement privilegie, alliant calme et proximite avec les commodites essentielles. A 1km environ de la plage, proche des ecoles, lycees, commerces, et offrant un accès facile aux transports en commun, cette maison est ideale pour les familles cherchant une vie harmonieuse entre ville et nature.

À lexterieur, le terrain de 5090 m² offre un jardin clos et arbore, permettant de profiter pleinement de la tranquillite environnante. Le garage, la cave, et les combles amenages ajoutent une dimension pratique à cette propriete, tandis que la presence de volets roulants automatiques et de la fibre soulignent le confort moderne offert par ce bien.

À linterieur, la maison de 180 m² propose un agencement fonctionnel avec 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Le rez-de-chaussee comprend une vaste pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle deau, et un WC. À letage, 2 chambres supplementaires, une salle de bains avec WC, et des combles amenages offrent des espaces de vie confortables. Luminosite, espace, et intimite caracterisent cette residence, offrant une qualite de vie exceptionnelle à ses futurs occupants. Laissez - vous seduire par cet appartement exceptionnel et nhesitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 692 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 670 000 € Honoraires charge acquereur : 22 000 € soit 3, 28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tel. : 0667530755, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINTES sous le numero 904 540 218