ROZIER EN DONZY, Rhône 42810

Reference: VINP-T3686143. ROZIER EN DONZY (42) - Investissez dans une belle opportunit de viager occup avec cette charmante maison de 76m, situe dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison P3, bien entretenue, s'tend sur deux niveaux et offre un agrable terrain de 700 m2 avec un jardin ombrag, parfait pour les moments de dtente. Vous y trouverez galement une terrasse o vous pourrez profiter des beaux jours. Le rez-de-chausse comprend un espace de vie fonctionnel, une salle de bains, un WC spar, ainsi qu'une cave. l'tage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnes d'un deuxime WC pour plus de confort et de nombreux rangements. Possibilit d'amnager une pice de 20 m2 l'tage CONDITIONS FINANCIERES, PAS DE SURPRISE COMPTANT : 50 800 Euros HAI l'acte ET 120 MENSUALITES de 255 Euros/ mois Occupant : Un monsieur de 77 ans, Valeur vnale de l'ensemble immobilier : 120000 euros Gain immdiat de 54 624 euros nets d'impt (Valeur d'occupation - DUH + Economie de droits notaris) Le viager o