Rue de Bansat, Lamontgie, Auvergne 63570

Reference: WPTV-T21579. L'arrive dans ce trs joli village nich en altitude est jalonne de magnifiques platanes ! Des vues poustouflantes s'ouvrent vous 180 sur la chane des Puys et le massif du Sancy. Le village offre le calme, la qualit de l'habitat et des habitants, critres trs attendus par des acqureurs exigeants. Dcouvrez cette belle rhabilitation spacieuse de 155 m, idalement situe en sortie de village, offrant un cadre de vie paisible, retir et agrable. Avec ses 4 chambres, cette proprit du 19me construite en pierres est parfaite pour accueillir une famille en qute de confort et d'espace. Une entre de proprit discrte et cache de la rue qui donne encore plus envie de la dcouvrir... Quelques voisins, mais pas trop... Ds la porte et le couloir passs, vous serez sduit par le vaste salon / sjour orient plein Sud-Ouest, baign de lumire naturelle, crant une atmosphre chaleureuse et conviviale. Imaginez-vous profiter de moments de dtente en famille, ou entre amis dans cet espace de vie gnreux. Un balcon offre une vue paisible sur le village et les environs pour prendre son caf, tout juste sorti du bureau pour une petite pause... Le tltravailleur est heureux ! La cuisine est ouverte sur le sjour et l'ensemble vous apporte 53 m2 habitables + 23 m2 de patio pour les jours d'hiver. Vous pourrez conserver le jacuzzi install dans cette vranda qui sert de lien entre l'intrieur et l'extrieur. Une premire terrasse extrieure toute proche de 60 m2, intimement cache entre les murs en pierres est expose l'Est. Vous dcouvrirez ensuite une autre terrasse couverte, en contact avec le jardin l'Ouest. Le terrain de 1 386 m vous offre de nombreuses possibilits : jardin, potager, aire de jeux pour les enfants ou encore un espace de dtente en plein air. Laissez libre cours votre imagination pour amnager cet extrieur selon vos envies. Il se droule en 2 parties distinctes et un cheminement le long de murets anciens les relie agrablement. Les deux terrasses situes 2 niveaux de jardin diffrents sont rserves des moments de convivialit aux diffrentes heures de la journe et selon vos envies ! Le double garage voitures est contigu la maison et accessible depuis la rue principale ; le trs grand garage camping-car est lui situ l'extrmit du jardin, avec son propre accs indpendant par un portail en bois et une autre rue. Ces garages et les 3 places de parkings prives vous permettront d'accueillir famille et amis et d'envisager vous aussi ce nouveau mode de vie nomade, pourquoi pas ? Vous pourriez galement penser modifier l'affectation de ce beau garage trs bien construit rcemment si vous pensez un accueil caractre touristique... L'eau et l'lectricit sont prsents. Et pour le jardinier, ou pour l'artisan, ce sera son lieu de travail prfr en remplaant la porte par une verrire ! Au rez-de-chausse de la maison, vous aviez dj visit un bureau pour le tltravailleur, mais certains prfrent le fond du jardin !... A moins que vous ne songiez revendre cette partie de fond de jardin et son grand garage ?... Vous le constatez, beaucoup d'opportunits s'offrent vous avec cette maison ! Situe dans un environnement calme, elle vous garantit une intimit prserve tout en tant proximit des commodits locales. Le fait d'avoir deux entres est un atout majeur ! Les surfaces sont gnreuses. Les propritaires viennent d'installer une pompe chaleur air-eau depuis 8 mois et voil l'opportunit de faire tablir un nouveau DPE bien meilleur encore ! Il arrive trs prochainement !... Vous n'avez plus qu' vous installer sans faire aucun travaux et profiter de la fin de l't dans votre belle maison... Dpchez-vous ! Annonce publie par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Clermont-Ferrand, 63100 immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr.