Rue du Foirail, Montel de Gelat, Auvergne 63580

Reference: WPTV-T21577. Maison de village 2 entres : - ct jardin avec petit garage privatif et un emplacement de parking privatif, - ct rue avec 2 places de parking privatives, ou une entre paysage... Elle est construite en mitoyennet de deux maisons parfaitement entretenues et habites l'anne. Les voisins sont charmants et impatients de vous connatre ! Sous Arrt de pril , cette belle maison du XIXe sicle vous surprendra par ses proportions trs confortables et ses belles chemines d'poque ! A une certaine poque lointaine, elle abritait plusieurs locataires et vous aurez ainsi l'eau l'tage. Aujourd'hui ferme depuis trop longtemps, elle s'ennuie... Vous devrez en priorit refaire sa toiture et rparer les planchers et plafonds l'ancienne construits avec lattis et pltre, changer les huisseries et installer un chauffage central. Les divisions et la circulation sont trs lgantes, mais les escaliers sont vermoulus. Vous devrez investir des deniers et de l'nergie si vous ralisez certains travaux par vous-mme. Elle vous le rendra bien car son jardin qui donne sur la trs jolie Rue des Jardins vous apportera des moments de repos et de convivialit trs agrables et rparateurs. Sa belle cave en sous-sol vous permettra des stockages de provisions et l'invitation de copains pour une dgustation... Cette maison se prterait parfaitement une opration de Marchand de Biens, ou un simple investissement locatif, le village manquant de logements louer. Elle pourra bien entendu accueillir une famille et mme une activit d'indpendant. Prvoyez un budget travaux d'environ 170 000 de plus que le prix de vente en annonce et vous obtiendrez une belle maison de plus de 120 habitables car elle possde un grand grenier amnageable au 2me niveau ! Annonce publie par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Clermont-Ferrand, 63100 immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr.