Rue Maxime Lalouette, Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône 69410

Si vous recherchez un appartement au calme en plein centre de Champagne-Au-Mont-d'Or, venez dcouvrir ce charmant T3 au 2me et dernier tage d'un petit immeuble de 2008 avec ascenseur.Ce bien est idalement situ pour allier la proximit et le calme avec vue arbore.Ce T3 est agrable, fonctionnel et ainsi agenc :- Hall d'entre avec placard- Sjour - Cuisine ferme meuble- 2 chambres dont placards- Salle d'eau - Wc spar- Balcon - Garage en sous-sol ferm et accessible avec ascenseurLOI ALUR:Dans un ensemble en coproprit de 24 lots principaux.Les charges comprennent l'entretien des communs et sont de : 1269.80 /an soit 317.43 /trimestre et 105.81 /mois. Dcompte de charge du 01/01/2023 au 31/12/2023. Dcompte 2024 en cours. Appels de charges 2025 : 359.02 euros/ trimestre avec fond travaux.La taxe foncire 2024 est de 847 .Consommation conventionnelle : 202 kWh ep/m.an (Classe D)Estimation des missions : 6 kg eqCO2/m.an (Classe B).Pas de procdure connue ce jour.Le prix de vente honoraire d'agence inclus charge vendeur est de : 320 000 Statut Agent commercial en Immobilier( EI )