Rue, Picardie 80120

Reference: AGHX-T604971. Bienvenue dans cette grande maison de 237m2 donnant sur un charmant jardin et une grande dependance accessible egalement par la rue parallèle. La propriete est situee en hyper-centre de Rue à quelques pas des commerces.

Ses principaux points forts sont : 
- Possibilites damenagement (espace de vie et/ou professionnels, combles et dependance).
- Possibilite de division de la propriete donnant sur 2 rues.
- Une terrasse orientee plein sud

Le rez-de-chaussee de 117 m2, actuellement amenage en cabinet medical, comprend 7 pièces et 1 WC independant. Il est facile dimaginer un agencement different des pièces pour y creer par exemple une grande cuisine avec ilot central ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle à manger attenante ainsi que deux beaux espaces de detente. 
Au 1er etage, un palier dessert 3 chambres donc 2 peuvent accueillir leur salle de bain.
Le 2ème etage est aujourdhui un grand grenier de 60m2.
En sous-sol, se trouve une cave accueillant les locaux techniques de la maison.

Ce bien se complète dune dependance de 120 m2 sur 2 niveaux pouvant soit être amenagee en garage ou être revendue separement avec une partie du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 437 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 441 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC Honoraires dagence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur