Rueil-Malmaison, Île-de-France 92500

Reference: AGHX-T660698. A vendre, murs commerciaux libres situes en plein centre ville de Rueil Malmaison dans une rue commerçante à fort passage. Dans une petite copropriete bien entretenue et geree par un syndic professionnel.
Ce local commercial de 27 m2 en Rez-de-chaussee comprend un espace principal de 20 m2, une arrière boutique de 5 m2 et un sanitaire de 2 m2.
Une reserve de 12 m2 en sous-sol, accessible directement depuis le local, complète lensemble.
La façade offre une bonne visibilite commerciale, bien exposee sur une rue vivante.
Ancien loyer pratique de 750€/mois (sans revision depuis 20 ans), ce local vous offre un potentiel locatif interessant.
Travaux de renovation à prevoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 600 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € HT + 28 000 € TVA, soit 168 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 € HT + 26 600 € TVA, soit 159 600 € TTC Honoraires dagence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur