Russange, Lorraine 57390

Reference: AGHX-T633795. À Russange, commune frontalière prisee pour sa situation strategique à seulement 3 minutes du Luxembourg, venez decouvrir cette spacieuse maison mitoyenne de 177 m² habitables, erigee sur un terrain de 569 m².

Idealement situee dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodites, des axes routiers et des transports en commun, facilitant les deplacements vers Esch-sur-Alzette, Luxembourg-ville ou Thionville.

La maison se compose de :

- 9 pièces dont 4 chambres, ideales pour une famille
- 3 toilettes reparties sur les differents niveaux ainsi que 2 salles de bains
- Un grand salon / sejour, une cuisine fonctionnelle ainsi quune veranda
- Un jardin bien entretenu à l'arrière 
- Une double cave pour du rangement ou un espace atelier
- Un grand garage pour deux voitures avec porte motorisee

À l'exterieur, vous trouverez plusieurs atouts supplementaires :

- Un chalet en fond de jardin, ideal pour un atelier ou du stockage supplementaire
- Une dependance couverte, avec la possibilite de stocker et/ou d'amenager une cuisine d'ete, parfaite pour les repas conviviaux en plein air


Côte technique et confort :

- Une cheminee en porcelaine, utilisee comme chauffage d'appoint, avec la possibilite de cuire au feu de bois.
- Une connexion Internet très haut debit via la fibre optique, ideale pour le teletravail ou les loisirs numeriques
- Une porte dentree alu securisee avec 7 points de fermeture
- Dalle beton à chaque niveau, mur epais 60cm, façade recemment refaite avec isolation, 
electricite 2019, chaudière à condensation 2019, toiture isolee avec de la laine projetee, 

Performance energetique : classe C

Cette maison offre de beaux volumes avec un bon potentiel damenagement, un exterieur agreable et des prestations solides, dans un secteur recherche pour sa tranquillite et sa proximite immediate avec le Luxembourg.

Une opportunite rare à decouvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur