Russange, Lorraine 57390

Reference: AGHX-T636641. David TRIGALLEZ est particulièrement fier de vous presenter cette maison 
Situee au cœur de Russange à proximite du Grand-Duche, bon nombre de travailleurs frontaliers recherche à louer des chambres, ou un appartement, dans ce secteur
C'est pourquoi vous pouvez vous offrir l'opportunite d'investir dans cette maison qui pourra aisement se diviser en 3 appartements !!!

Elle est composee comme suit : 

Vous entrez dans la maison ainsi le hall vous donne accès à l'ancien atelier de 82, 81m² qui possède un enorme potentiel pour realiser un premier appartement avec ses 3, 50m d'hauteur sous-plafond !!
Vous disposez aussi d'un local de 42m² au RDC ainsi que d'un garage de 30, 78m². Les 30m² mezzanine de ce volume mène à la cuisine au 1er etage.

Revenons dans le hall d'entree où l'on accède à l'etage par un escalier en bois. 
Le palier de 1, 54m² à l'etage possède aussi un escalier aussi qui mène au grenier de 78m² qui pourrait être le 3ème appartement. 
La cage d'escalier de cette maison est pratique pour creer un espace commun pour desservir les 3 appartements.

Le premier etage se compose d'une surface habitable de 121, 74m². 
Une entree de 4, 36m² dessert à gauche l'espace nuit avec SDB 6, 74m², WC separe et une chambre de 14, 53m².
L'espace de vie très lumineux se compose d'un salon et d'une salle à manger d'environ 36m², et contient une cheminee en fonction.
La cuisine se trouve à l'arrière de la maison, et on a accède à une terrasse carrelee de 30m² depuis là et aussi à une chambre surelevee de 17m² !!!
Lors des travaux de renovation, l'ideal sera de remettre tout de niveau. 

Un investissement a ne pas louper Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 246 050 € Honoraires charge acquereur : 12 950 € soit 5, 26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires