Saint-Aignan, Centre-Val de Loire 41110

Reference: AGHX-T659177. Situee dans un environnement paisible et verdoyant, cette agreable propriete se trouve à Saint-Aignan (41110), commune prisee pour sa qualite de vie, son patrimoine historique et sa proximite immediate avec le celèbre ZooParc de Beauval.

Implantee sur une parcelle principale de 3993 m², la maison developpe environ 99 m² habitables et propose un agencement fonctionnel, ideal pour une famille ou une residence secondaire.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussee : salon, salle à manger, cuisine equipee, deux chambres, salle d'eau et WC independants.

Étage : deux chambres supplementaires, salle de bain avec WC, dressing et rangements.

Sous-sol complet : grande pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, stockage...), chaufferie et cave.

À l'exterieur :
De l'autre côte de la route, vous trouverez un petit terrain avec un garage independant et trois places de stationnement attenantes. Juste derrière, une seconde parcelle attenante complète ce bel ensemble : elle est composee d'un petit bois et bordee par un charmant cours d'eau, offrant un cadre naturel particulièrement agreable et plein de potentiel pour les amoureux de la nature.

Un bien rare dans le secteur, alliant confort, cachet, espace et environnement preserve, à quelques minutes seulement des commerces, ecoles et axes principaux de Saint-Aignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur