Saint-Aignan-De-Cramesnil, La Basse Normandie 14540

Reference: AGHX-T642224. Sur la commune LE CASTELET (14540) A 15 minutes de CAEN !

Gregory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous presente cette superbe propriete de 176m2 environ sur une parcelle de 1826 m2 !
A 3 minutes de la N158, 6 minutes du peripherique et 15 minutes du centre ville de Caen.

Le rez-de-chaussee se compose d'une entree desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte amenagee et equipee, une veranda desservant une piscine couverte, une chambre denviron 13m² ainsi quun toilette independant.
Un « demi niveau » vous donnera accès à une salle de bains avec douche et baignoire ainsi quà une pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre.

A letage, le degagement dessert trois chambres, une salle deau ainsi quun toilette independant.

Côte exterieur, vous accèderez à la propriete par un portail coulissant motorise qui vous donnera accès un un bel espace en enrobe avec double garage. De lautre côte de la maison, un jardin arbore ainsi quune terrasse exposee SUD vous permettra de profiter des exterieurs loin des regards. 

Informations complementaires : 
- Portes du double garage motorisees
- Car-port et atelier en annexe
- Système de chauffage individuel au gaz propane
- Piscine chauffee par pompe à chaleur
- Assainissement en tout à legout
- Commune fibree
- Taxe foncière : 1450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur