Saint-Aigulin, Charente 17360

Entre Bordeaux et Angoulme. Cette maison agrable vivre est situe proximit de commerces, services, coles, et est trs prs de la gare qui dessert Bordeaux (45min) mais aussi Angoulme. La maison (double vitrage pvc, pompe chaleur air/eau, belles chemines, parquet et placards d'poque) comporte au rez de chausse une entre, une cuisine, un coin repas, un vaste sjour donnant sur une terrasse et le jardin, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, et l'tage desservi par un magnifique escalier, un grand palier, 4 grandes chambres et une salle d'eau. De belles dpendances ( toutes avec des toitures rcentes) et une petite maison ancienne (toiture rcente mais la maison est rnover entirement) compltent cette proprit implante sur un terrain de plus de 3000m2 (puits). A VOIR ABSOLUMENT 212000 honoraires d'agence inclus. (honoraires la charge des acqureurs 6%, prix hors honoraires 200000) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tl: 05.45.68.00.78 DPE du 13/12/2023Classe nergie:C Classe climat:AMontant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 2474 et 3346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr