Saint-Amand-Montrond, Centre-Val de Loire 18200

Reference: AGHX-T608570. Restaurant-pizzeria cle en main : une affaire florissante à reprendre 

Situe dans un immeuble de caractère, ce bien unique combine espace de restauration et logement spacieux. Idealement conçu pour un restaurateur passionne ou un investisseur en quête d'une affaire prospère, il offre un cadre optimal pour allier activite professionnelle et confort de vie. 

Une equipe competente pour assurer la continuite .
L'etablissement beneficie d'une equipe experimentee composee de deux salaries : 
Un cuisinier professionnel, en charge de la preparation des plats et des recettes savoureuses qui complètent l'offre du restaurant. 
Un serveur devoue, garantissant un service de qualite. 

De plus, le chef actuel, veritable specialiste des pizzas au feu de bois, peut accompagner le repreneur dans son demarrage en partageant son savoir-faire unique. Il transmettra ses techniques specifiques et ses recettes qui seduisent les clients depuis plus de 32 ans. Cet accompagnement est une garantie precieuse pour maintenir la qualite et la reputation de l'etablissement. 

Un espace de restauration spacieux et entièrement equipe. 
Le rez-de-chaussee, dedie à l'activite de restauration, offre une configuration optimale pour recevoir les clients dans un cadre accueillant : 
Une salle principale de 93 m², capable d'accueillir 72 couverts dans un espace spacieux et chaleureux. 
Une terrasse exterieure pouvant recevoir jusqu'à 50 couverts supplementaires, ideale pour les beaux jours. 
Une cuisine professionnelle de 60 m², parfaitement equipee jusquaux velux automatiques à detecteurs de pluie, incluant notamment un four à bois emblematique pour les pizzas. 
Des espaces de reserve totalisant 62 m², garantissant une organisation pratique et efficace. 

Ce restaurant est prêt à fonctionner immediatement et constitue un outil de travail ideal pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une structure très bien rodee. 

Un logement confortable et fonctionnel de 97 mètres carre. 
Le duplex situe au premier etage offre un cadre de vie agreable et modulable : 
Une pièce de vie lumineuse de 35 m², ideale pour des moments de detente. 
Une pièce bureau, pouvant être transformee en chambre selon les besoins. 
Une buanderie et une salle de bain equipee (douche et baignoire). 
À l'etage, trois chambres avec dressings integres, offrant un espace nuit confortable . 

Une affaire à fort potentiel. 
Renove en 2017 avec un investissement de 80 000 € (toiture, menuiseries, electricite, isolation), l'immeuble est en excellent etat. La pizzeria beneficie d'une clientèle fidèle grâce à sa renommee solide bâtie sur 32 ans d'activite. 

Points forts : 
Une equipe competente prête à assurer la continuite. 
Un accompagnement personnalise du chef actuel pour transmettre son expertise en pizzas au feu de bois. 
Des locaux spacieux, bien equipes et sans travaux à prevoir. 
Un logement sur place, offrant confort et praticite. 

Une opportunite rare à saisir. 
Cet etablissement represente une opportunite ideale pour tout repreneur souhaitant s'implanter dans le secteur de la restauration avec un bien cle en main, une equipe fiable et un savoir-faire eprouve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 161 000 € HT + 32 200 € TVA, soit 193 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires dagence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (7.33 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur