Saint-Amandin, Auvergne 15190

Cette ancienne grange de plain-pied en pierre et ardoise a t soigneusement transforme en une maison de charme, mlant caractre authentique et confort contemporain. Le rez-de-chausse, d'environ 131 m, s'ouvre sur une pice de vie baigne de lumire et de charme, o poutres apparentes et sol en pierre naturelle crent une atmosphre chaleureuse et raffine. l'tage, un espace brut d'environ 115 m reste amnager selon vos envies. Vritable page blanche, il offre un beau potentiel pour imaginer des chambres supplmentaires, un atelier, un bureau ou un espace de vie personnalis. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 2 600 m, sans aucun vis--vis, garantissant une intimit absolue et une vue dgage sur les paysages environnants. Ct confort, la maison est quipe d'un systme de chauffage par pompe chaleur, assurant efficacit nergtique et bien-tre en toutes saisons.Que vous recherchiez une rsidence principale ou une maison de campagne, ce bien rare sduit par son authenticit, son potentiel d'amnagement et son environnement exceptionnel.This single-level former stone and slate barn has been carefully transformed into a charming home, blending authentic character with contemporary comfort. The ground floor, spanning approximately 131 m, opens onto a bright and inviting living area, where exposed beams and natural stone flooring create a warm and refined atmosphere.Upstairs, a raw space of around 115 m remains to be fitted out. A true blank canvas, it offers great potential to create additional bedrooms, a workshop, a home office, or a custom living area tailored to your needs. The property sits on a plot of approximately 2, 600 m, with no overlooking neighbors, ensuring total privacy and stunning views of the surrounding landscape. For added comfort, the home is equipped with a heat pump heating system, providing energy efficiency and year-round well-being.Whether you're looking for a primary residence or a countryside retreat, this rare property stands out for its authenticity, development potential, and exceptional setting.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2010.00 et 2760.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite