Saint-Amarin, Alsace 68550

Reference: AGHX-T652821. En exclusivite, à Saint-Amarin, saisissez cette opportunite unique d'acquerir un complexe immobilier offrant une combinaison parfaite entre restauration et hôtellerie, avec de multiples possibilites d'exploitation ! Ce bien de 600 m² est une veritable perle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant se lancer dans des projets diversifies et rentables.

RESTAURATION & HÔTELLERIE CLÉ EN MAIN :
Ce complexe dispose d'un restaurant entièrement equipe prêt à accueillir sa future clientèle.

 Brasserie de 25 couverts : ideale pour un service quotidien de qualite
 Salle de reception de 80 couverts : parfaite pour organiser mariages, seminaires, soirees privees ou evenements d'entreprise
 Cuisine professionnelle spacieuse avec espace plonge et chambre froide 
 Licence 4 : une opportunite rare pour developper une activite de bar ou brasserie
 Conduit de cheminee existant tube, offrant des possibilites pour creer un espace chaleureux autour d'un foyer
 Accès PMR conforme aux normes, pour une accessibilite totale

DÉVELOPPEMENT HÔTELIER :
À l'etage, l'espace hôtelier propose :

 Quatre chambres doubles et deux chambres triples, dejà amenagees et prêtes à accueillir vos futurs hôtes
 Dernier etage sous combles : deux chambres supplementaires avec toilettes, avec possibilite d'amenager deux chambres additionnelles pour augmenter la capacite d'accueil

APPARTEMENT DE FONCTION :
Un appartement privatif pour les futurs proprietaires ou gerants, comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et un vaste salon. Un cadre de vie confortable, à proximite immediate de votre activite !

POTENTIEL ET ACTIVITÉS DIVERSIFIÉES :
Ce complexe offre de nombreuses opportunites de developpement au-delà de la restauration et de l'hôtellerie :

 Creation de soirees à thème, d'evenements musicaux ou de cabaret
 Developpement de l'activite traiteur grâce à la cuisine spacieuse
 Organisation de seminaires ou evenements professionnels grâce à la salle de reception
 Exploitation d'un bar/brasserie avec la Licence 4 et un potentiel de convivialite accru grâce au conduit de cheminee
 Possibilite d'amenager un espace bien-être ou spa pour une clientèle en quête de detente

Avec une surface totale de 600 m², des espaces flexibles et un fort potentiel pour attirer une clientèle locale et touristique, ce complexe est la cle d'un projet entrepreneurial polyvalent et lucratif.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi pour plus de details et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 338 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC Honoraires dagence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.63 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur