Saint-Andre-De-Cubzac, Aquitaine 33240

Reference: AGHX-T652897. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un quartier pavillonnaire recherche de Saint-Andre-de-Cubzac ?
Cette maison de plain-pied de 110 m², parfaitement entretenue, vous seduira par ses volumes genereux, sa luminosite et ses nombreuses possibilites d'amenagement.

Elle offre un environnement calme et preserve, tout en etant à proximite immediate des commerces, ecoles et services , un emplacement ideal pour allier confort de vie et praticite au quotidien.

Elle se compose de :

-Un sejour traversant de 35 m2, baigne de lumière naturelle, ouvrant sur une agreable terrasse couverte

-Une cuisine independante avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine (possibilite d'ouverture sur le sejour pour un espace de vie encore plus convivial)

-Trois chambres confortables, avec possibilite d'en amenager une quatrième

-Une salle d'eau avec double vasque

-WC separes

-Un dressing et un cellier pratiques

Côte confort et equipements :

-Pompe à chaleur reversible

-Chauffe-eau thermodynamique

-Panneaux photovoltaïques

-Menuiseries PVC double vitrage

Ces equipements vous garantissent un confort optimal et de reelles economies d'energie.

À l'exterieur, vous apprecierez :

-Deux terrasses pour savourer les beaux jours

-Un agreable jardin clos et arbore de 716 m², à l'abri des regards , un veritable havre de paix où vous entendrez le chant des oiseaux

-Une piscine hors-sol pour des moments de detente en ete

-Un abri de jardin

-Deux places de stationnement privees

Un bien rare sur ce secteur prise !
Maison sans travaux, modulable selon vos envies, ideale pour une famille ou pour realiser un projet de vie sur-mesure.
Un cadre de vie calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodites.

Ne manquez pas cette opportunite !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur