Saint-Andre-De-Sangonis, Languedoc-Roussillon 34725

Reference: AGHX-T663320. Immeuble de rapport avec +23 % de rentabilite brute ! 

À vendre : un veritable bijou pour investisseur malin, situe en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des grands axes et à seulement quelques minutes de Gignac et Montpellier.

Composition de l'immeuble - Environ 640 m² exploites à fond :
RDC : 2 locaux commerciaux de 100 m² chacun - visuels parfaits, vitrines attractives
1er etage :
 4 x T2 (50 m² chacun)
2e etage :
- 2 x T2 (50 m²)
- 2 x duplex T3/T4 (70 m²) - parfaits pour familles ou coloc' 

Chiffres qui parlent :
- Revenus locatifs mensuels estimes : 7 700 €
- Revenus annuels : 92 400 €
- Rentabilite brute : 23, 1 % ! (Oui, tu as bien lu)

Travaux à prevoir ? Oui, mais ça veut aussi dire potentiel de valorisation enorme. 

Pourquoi c'est un bon plan 
? Emplacement top 
? Proximite bassin d'emploi Gignac/Montpellier
? Tout à pied : commerces, services, animations
? Produit rare avec un mix habitations + commerces

Ideal investisseur qui cherche :
Gros rendement
Produit perenne
Potentiel à booster
Localisation strategique

À visiter sans tarder - ce genre de pepite ne reste pas longtemps sur le marche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur