Saint-Angeau, Charente 16230

Reference: AGHX-T656467. À seulement 10 min de La Rochefoucauld, 15 min de Chasseneuil-sur-Bonnieure, et environ 30 min d'Angoulême, sur un terrain clos d'environ 1000 m2, je vous propose ce pavillon de plain-pied construit en 2003 d'environ 110 m2 avec vue degagee sur la campagne environnante (zone agricole non constructible).
L'entree dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte sur salon/sejour, equipee d'un insert avec distribution de chaleur et un cellier/buanderie. Côte nuit, trois chambres d'environ 11 m2, WC ainsi qu'une salle d'eau . L'ancien garage a ete cloisonne pour creer une pièce supplementaire à usage de chambre (environ 15 m2) donnant accès à une veranda d'environ 20 m2 (non comprise dans la surface habitable). Selon les besoins, il est possible de retablir le garage d'origine ou d'en faire construire un nouveau sur le terrain.
Côte technique : menuiseries PVC double vitrage et volets bois, assainissement collectif, alarme, portail electrique, convecteurs electriques, pompe à chaleur et insert.
Quelques rafraîchissements (notamment peintures dans certaines pièces) suffiront à reveler tout son potentiel.
Une maison ideale pour une famille souhaitant vivre au calme, à proximite des commodites et sans voisinage immediat.
A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur