Saint-Aubin-De-Medoc, Aquitaine 33160

Reference: AGHX-T663738. Situee dans un environnement recherche, cette charmante maison de 70 m² beneficie d'un emplacement privilegie en centre ville de SAINT AUBIN DE MEDOC, au sein d'une jolie residence securisee et calme.

À seulement 300 mètres des transports en commun et à proximite immediate des ecoles (crèche, ecole primaire et maternelle, collège, lycee), commerces, services medicaux et autres commodites, elle vous offre un cadre de vie ideal, alliant praticite et serenite.

À lexterieur, vous profiterez d'un jardin privatif pour vos moments de detente, ainsi que deux places de parking exterieures, un vrai atout.

Renovee en 2024, la maison repartie sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussee dune entree, dune cuisine amenagee fermee avec possibilite de louvrir sur le sejour, dun salon/sejour lumineux avec vue degagee sur lexterieur.
À l'etage, un degagement distribue deux chambres spacieuses avec placards integres, une salle de bain et des WC separes.

Grâce à sa localisation strategique, à la qualite de ses prestations et à une forte demande locative dans le secteur, ce bien represente egalement une excellente opportunite pour un investissement locatif.

Un bien rare sur le secteur pour une residence principale ou investisseur, à decouvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 850 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur