Saint-Aubin-le-Cloud, Charente 79450

Dcouvrez votre havre de paix en campagne proche bourg Imaginez-vous dans une maison ancienne, entirement rnove en 2023, o le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette magnifique proprit de 150 m, situe en plein coeur de la campagne, vous offre une vue sur la campagne et une exposition sud-est, baignant vos journes de lumire naturelle. Au coeur de cette maison plain-pied, un vaste sjour de 44 m vous accueille, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous dtendre. Les 4 chambres vous offrent un espace de vie intime et confortable. La cuisine amnage et indpendante, avec ses quipements modernes, est idale pour les amateurs de cuisine. L'intrieur, en bon tat, allie des matriaux nobles et des finitions soignes. Les ouvertures en bois double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel conomique assure une chaleur douce et homogne. Le jardin de 2 000 m, parfaitement entretenu, est un vritable crin de verdure o vous pourrez vous ressourcer. Une partie de la toiture mcanique, garantit une durabilit et une esthtique intemporelle. Le grenier, spacieux, offre un potentiel de rangement ou de transformation en espace de vie supplmentaire. proximit, vous trouverez tout le ncessaire pour une vie pratique et agrable. Un bus est accessible 15 minutes pied, vous permettant de vous dplacer facilement. Plusieurs restaurants sont 5 minutes en voiture, parfaits pour des dners en amoureux ou entre amis. Une crche et deux collges sont 10 minutes en voiture, idaux pour les familles. Une alimentation gnrale et un mdecin gnraliste sont galement 15 minutes pied, offrant un accs rapide aux commodits essentielles.Prix honoraires inclus 194 000 . Prix hors honoraires 185 000 soit 4.86 % TTC la charge de l'acqureur. moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie des annes 2021, 2022, 2023 : entre 1320 et 1850 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4.86% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 185 000 . Classe nergie C, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1850.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.