Saint-Bres, Languedoc-Roussillon 34670

Reference: AGHX-T661200. Dans la commune recherchee de Saint-Brès (34670), à seulement quelques minutes de Montpellier, cette villa de 2024 allie design moderne, materiaux de qualite et confort haut de gamme, le tout dans un environnement calme, verdoyant et bien desservi (proche ecoles, crèches, commerces).

Implantee sur une parcelle paysagee, cette villa exposee sud-ouest offre 130 m² habitables repartis sur deux niveaux.
Dès l'entree, on est seduit par la belle luminosite qui traverse la pièce de vie, grâce à trois grandes baies vitrees en aluminium de 2, 50 mètres de hauteur, orientees plein sud-ouest. Ces ouvertures genereuses permettent un accès direct à la terrasse en bois et au jardin paysage, soigneusement clôture et arbore, creant une veritable continuite entre l'interieur et l'exterieur. La cuisine, ouverte sur le sejour, est fonctionnelle et elegante. En retrait, un cellier attenant facilite l'organisation du quotidien et donne un accès direct au garage, un vrai plus pour le rangement et la praticite.

À l'etage, la partie nuit accueille deux chambres equipees de placards integres, une salle de bain, un WC independant, et une superbe suite parentale de 22 m² comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative. L'ensemble est agence avec soin et dans des materiaux de qualite.

Le jardin, parfaitement entretenu, offre un bel espace de detente autour d'une terrasse en bois chaleureuse, ouverte sur une piscine coque au sel. L'exterieur est pense pour allier intimite, esthetisme et convivialite.

Côte prestations, tout a ete pense pour le confort et la securite : volets roulants en aluminium motorises avec fermeture centralisee, baies alu surdimensionnees, climatisation gainable integree, alarme, interphone, fibre optique, domotique, arrosage automatique, garage electrique.
Construction en brique, toiture en tuiles canal et façade enduite.

Cette villa est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu de vie moderne et soigne, prêt à accueillir une famille en quête de calme, de confort et de qualite de vie, dans lun des villages les plus agreables de la region. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur