Saint-Briac-Sur-Mer, Brittany 35800

Reference: FFPA-T88511. xxxx SOUS OFFRE xxxx / Sur la prestigieuse commune de Saint-Briac-sur-Mer, à 2 km du bourg dans un ecrin de verdure, laissez-vous seduire par cette charmante propriete.
Compose dune maison principale en pierre avec son annexe, cet ensemble est niche au cœur d'un agreable jardin boise de 1500m² à l'abri des regards.

Dès l'entree, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale seduit par sa disposition avec une cuisine ouverte sur une salle à manger-salon : accès direct à la terrasse couverte plein sud! Une chambre avec sa salle deau ainsi quun wc independant complètent ce niveau.
A letage, deux petits espaces independants de couchage sous rampants.
A quelques mètres, totalement independante, lannexe en structure bois propose une grande chambre sous son plafond "cathedrale" avec salle deau et wc. La cuisine ouverte sur lespace repas profite egalement dune terrasse sud. Petite chambre à letage.

Le vaste jardin arbore constitue un veritable havre de paix. Quelques petites dependances (abri velos, chalet-atelier, chalet enfants) complètent l'ensemble. La propriete offre egalement la possibilite de stationner au moins six vehicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 486 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 470 000 € Honoraires charge acquereur : 16 000 € soit 3, 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Thierry GOURDRÉ, Tel. : 0685624693, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINT-MALO sous le numero 889678959