Saint-Brice-En-Cogles, Brittany 35460

Reference: FFPA-T87607. Venez decouvrir sur le secteur de Maen Roch à St Brice en Coglès, ce bel ensemble immobilier expose Est/Ouest compose de 2 maisons dhabitation et de diverses dependances sur un terrain dune surface totale de 8230m2 ferme par un portail electrique coulissant.

Situe en campagne tout en etant proche des commodites, de lA84, du Château Portail et de sentiers pedestres, cet ensemble convient pour tous types de projets, maison familiale, gîtes, artisans...

Il se compose dune maison principale de 147m2 entièrement renovee avec au rez de chaussee:
- une entree avec placards de rangements, une cuisine amenagee et equipee ouverte sur un vaste salon sejour très lumineux de 54m2 avec un poêle à bois et le charme de la pierre apparente, un WC avec lave mains et une buanderie/arrière cuisine.

A letage:
- une grande mezzanine desservant 2 chambres dont une parentale avec sa salle de bain, un bureau, une salle deau et deux WC separe.

A lexterieur 
- une belle terrasse, un plan de travail avec un evier pouvant être ameliore en cuisine dete.

Une 2ème maison attenante de 96m2 habitable à renover, avec une entree independante offre une vie de plain pied comprenant une cuisine amenagee et equipee, un salon/sejour avec une cheminee, 3 chambres sur parquet, une salle de bain, un WC separe, une chaufferie et un garage avec porte motorisee. 
Elle dispose egalement dun grenier amenageable dune surface denviron 75m2.

Menuiseries doubles vitrage alu/bois avec volets roulants electriques, charpente et toiture en bon etat, chauffage au sol fioul.
Assainissement aux normes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 339 900 € Prix de vente hors honoraires dagence : 330 000 € Honoraires charge acquereur : 9 900 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tel. : 06 49 19 06 41, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de RENNES sous le numero 907 895 841