Saint-Chamond, Pays de la Loire 42400

LA VALETTE proche des coles et commerces, venez dcouvrir cette grande maison rnover.Sur une parcelle de 460m, elle possde une surface habitable totale de 144m.Au 1er niveau, l'habitation d'origine de 74m propose cuisine, sjour, 2 chambres, salle de bains, WC. Accs aux combles de 65m o une 3me chambre est amnage, possibilit de crer de nouvelles pices.Au niveau bas, un appartement T3 de 70m a t amnag avec un accs direct depuis la rue. Un escalier peut tre cr pour runir les 2 niveaux. Terrasse panoramique, grand garage de 55m, jardin de 300m avec une dpendance rnover galement, caves.Menuiseries bois SV, chauffage fioul + cumulus lectrique.Logement consommation nergtique excessive : classe F, montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard entre 5870 et 7980 .Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au 06 10 51 13 94 / 04 77 22 88 53 ou plus d'info www.liberation24immo.Le prix de vente est TTC, hors frais notaris, denregistrements et de publicits foncires, et inclue les honoraires de l'agence la charge de l'acqureur reprsentant 5% du prix de vente (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, tat des lieux), tarif consultable sur notre site internet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr