Saint-Chamond, Rhône 42400

Reference: AGHX-T638479. Sur les hauteurs de Saint-Chamond (42400), à 5mn du centre, à 30 minutes de Lyon et 15 minutes de Saint-Étienne, cette belle maison darchitecte beneficie dun emplacement recherche et privilegie, offrant un cadre de vie agreable tout en restant proche de toutes les commodites. 

Construite en 2023 sur une parcelle de 540 m², la maison offre des prestations haut de gamme et une surface habitable de 160 m² repartie sur deux niveaux: une entree genereuse dessert une magnifique pièce de vie de 80 m2 avec sa cuisine luxueuse, entièrement equipee. Dans la continuite de ce bel espace, une vaste suite parentale donne directement sur la terrasse. Pour laspect pratique, le rdc dispose d un accès direct au garage et à une buanderie. Un magnifique et large escalier permet d'acceder à letage superieur où trois grandes chambres de 15 m2 donnent egalement accès à des terrasses en toiture. Une vaste salle de bains familiale offre le confort dune baignoire balneo et d une douche italienne. Dans toutes les pièces, vous serez seduits par la qualite des materiaux et des accessoires: mobilier, carrelage, plan de travail, huisseries, ou sanitaires, tous ont ete choisis avec goût et dans un souci de qualite.

La parcelle est entièrement clôturee et est securisee par un portail automatique. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des espaces exterieurs. En plus du garage , un carport permet de stationner un second vehicule. Il est equipe dune installation photovoltaïque en cours d'installation, qui assurera gratuitement une partie de la consommation electrique.

Le chauffage est assure par un système de pompe à chaleur moderne air/eau avec chauffage au sol basse temperature au rdc et air/air à letage. Les performances disolation et de consommation sont excellentes et font de ce bien un investissement aux dernières normes en termes de confort et de prestations: dpe A , climatisation air/air et vmc double flux.

Il ne vous reste plus quà personnaliser vos terrasses avec un amenagement à votre goût pour profiter pleinement de ce cocon familial.

Ecoles et collège à 5 minutes. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 5 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur