Saint-Chamond, Rhône 42400

Reference: AGHX-T642338. Sur les hauteurs de Saint-Chamond, à proximite du lycee Sainte-Marie, dans un secteur residentiel privilegie et très prise, à 5 min de la gare, nous vous proposons cette grande propriete construite sur une belle parcelle arboree de 1000 m2. 
 La maison dorigine a ete renovee et agrandie pour proposer plus de 240 m2 habitables. Elle se compose dune habitation principale de 163 m2 sur deux niveaux( 187 m2 hors carrez). Au premier, elle offre une vaste pièce de vie ouverte sur une grande cuisine toute equipee, un salon , deux chambres de 13 m2, une salle de bains et un wc. Au second niveau, vous profiterez d une très grande chambre parentale de 20 m2 (30 m2 au sol), d une vaste salle de bains et dune pièce de detente de 17 m2 au sol : elle donne sur une jolie terrasse qui offre une très belle vue degagee sur les alentours et les monts du lyonnais.

 Avec son entree independante, sa propre terrasse et un accès direct à son petit bout de jardin, un appartement T3 de 80 m2 se compose d un grand sejour avec cuisine ouverte et de deux chambres: ideal pour un rendement locatif ou pour loger une partie de votre famille.
 Au rdc, une très grande cave amenagee en partie en buanderie, pourrait devenir une pièce de jeu, une salle de sport ou un atelier.
 Chaudières gaz de ville independantes à condensation et DPE C dans les deux logements. 

 A lexterieur , vous profiterez dun magnifique jardin arbore, sans vis-à-vis, de belles terrasses et dune superbe piscine neuve de 6 x 8m avec cascades, buses de massage et nage à contre-courant: elle comblera de bonheur vos enfants et vos amis. De belles journees et soirees en perspective!

Pour laspect pratique, un portail automatique permet d'acceder à une cour qui, en plus des trois garages construits recemment, accueillera facilement deux vehicules supplementaires.

 Cette belle maison sans travaux vous offre tout le confort et le calme dont vous rêvez pour votre vie de famille. Visite possible le weekend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur