Saint-Christoly-De-Blaye, Aquitaine 33920

Reference: AGHX-T647675. Jerome Thirion Safti vous presente: Sur la commune de Saint Christoly, dans un hameau tranquille à proximite des lacs, et du parc de loisir cette grande maison denviron 315 m² possède de nombreux atouts.Ideale pour projets familiaux ou professionnels.

À seulement quelques minutes du lac, sur un terrain arbore de 2665 m² avec arbres fruitiers, piscine hors-sol et grange attenante de 70 m² en excellent etat, decouvrez cette maison pleine de potentiel !

Anciennement utilisee en maison daccueil familial, cette bâtisse de 315 m² offre une distribution ideale pour un projet multi-habitations, colocation, gîte ou activite type AirBnB, avec deux espaces facilement modulables.

 D'un côte, l'espace dedie à l'accueil : 3 chambres de plain-pied et 2 à letage , un salon, cuisine equipee une douche et wc .

 De l'autre, l'espace de vie avec grand salon salon, salle de sport, 2 chambres supplementaires, dressing, salle deau avec double vasque, wc

Au total : 9 pièces, dont 7 chambres, permettant d'envisager une vie à plusieurs familles, un projet intergenerationnel, ou encore une division de la maison.

Les plus :
? Panneaux solaires generant près de 2000 €/an
? Maison economique pour sa taille et son epoque
? Calme, verdure, et beaux volumes
? Nombreuses possibilites d'amenagements : gîte, residence principale, accueil familial, colocation senior, etc.
? Grange de 70 m² attenante, facilement amenageable

 Une maison rare, modulable selon vos envies et vos projets, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur