Saint-Christophe-Et-Le-Laris, Rhône 26350

Reference: AGHX-T656538. Situe sur la commune de St Christophe Le Laris à 10minutes de Hauterives et à 15 minutes de Saint Donat sur lHerbasse sur les hauteurs du village, au calme et sans vis à vis.
Cette magnifique propriete de 254 m2 entièrement renovee avec soin disposant dun DPE classe A, beneficie dun gite attenant de 88m² et d'une maison principale de 163m2. Le tout sur une parcelle de 4hectares dont 2hectares clôtures et arbores. Elle beneficie egalement dune foret de 1hectare non attenante.
La maison se compose au rez de chausse dun salon/ salle à manger, cuisine equipee, un espace bureau et dune grande buanderie.
A letage, vous y trouverez trois belles chambres et une magnifique salle de bain. Un grenier amenageable avec poutres apparentes offre de nombreuses possibilites.
Elle dispose egalement dun gite de 88m² avec cuisine, sejour. A letage, deux grandes chambres avec salle de bain et wc.
La maison offre beaucoup de surface de rangement notamment avec son garage de 66m² pouvant accueillir 3 vehicules avec portes sectionnelles motorisees et une fosse, un etage servant datelier donnant accès direct à une prairie ( pouvant accueillir des animaux ).
Sur la parcelle se trouve un etang de 2500m2 et un autre de 120m2 entièrement genere par des sources d'eau apportant plusieurs sortes de faune et de flore. 
De plus sur le toit du garage se trouve 20m² de panneaux solaires ainsi de 3kW de panneaux photovoltaïques assurant lautoconsommation de la maison.
Vous y trouverez aussi un four à pain, un cave voutee en galets permettant le stockage, un poulailler, une bergerie, de nombreux arbres fruitiers, deux accès avec portails coulissants motorises + interphone.
Pour terminer leau de la maison est alimentee par un forage avec des analyses regulières
Cette maison pleine de charme est aussi respectueuse de lenvironnement. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussee assure un confort thermique, tandis que les radiateurs à letage sont alimentes par des panneaux solaires hydraulique pour une energie propre et renouvelable. Un poêle bouilleur, une pompe à chaleur connectes au plancher chauffant et aux radiateurs offre une chaleur douce et economique complètent l'installation de chauffage pendant l'absence de soleil.

A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur