Saint-Ciers-Sur-Gironde, Aquitaine 33820

Reference: AGHX-T650997. Situee à 3 km du centre de Saint Ciers sur Gironde, dans un environnement calme et privilegie, cette belle maison ancienne, recemment renovee avec soin, offre une surface habitable de 162 m² repartie sur deux niveaux, sur un terrain de 1 839 m² beneficiant dune vue imprenable sur les coteaux de l'estuaire de la Gironde.
Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez une cuisine lumineuse ouverte sur l'espace salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse, un salon chaleureux avec cheminee-insert, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier et une buanderie.
L'etage propose trois chambres confortables, une salle de bains avec douche, un WC independant ainsi qu'un salon cosy offrant un espace de detente supplementaire.
Côte dependances, un hangar de 80 m² et un atelier complètent la propriete. Un second hangar de 138 m² peut egalement être acquis en supplement.
Le terrain accueille plusieurs arbres fruitiers : figuier, amandier, abricotier, pêcher, noisetier, cerisier et prunier pour les amateurs de nature et de jardinage.
La renovation de qualite se traduit par une excellente performance energetique, avec un système de chauffage par pompe à chaleur AIR-AIR et un chauffe-eau thermodynamique.
Un bien rare, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur