Saint-Claude, Franche-Comté 39200

Reference: AGHX-T648357. À proximite immediate de la gare, du centre-ville et des stationnements, venez decouvrir cet immeuble de 6 niveaux, offrant un potentiel pour un projet d'investissement locatif ambitieux et modulable.
Composition actuelle :
Rez-de-chaussee : 2 appartements de type 1
1er etage : 1 appartement lumineux de type 3 avec balcon
2ème etage : 1 appartement lumineux de type 3 avec balcon
3ème etage : greniers independants + 1 appartement de type 1
1er sous-sol : caves + 1 appartement de type 1
2ème sous-sol : caves + un espace annexe
3ème sous-sol : jardin avec accès à un atelier independant, accessible egalement par l'arrière de la rue
Le bâtiment seduit par le cachet de sa façade, participant pleinement à son charme.
Des travaux de toiture et de zinguerie ont ete realises en 2018.
Assainissement par fosse septique.

Chaque niveau est exploitable et offre la possibilite de repenser l'agencement pour optimiser le rendement : creation dappartements supplementaires, colocation, location meublee ou classique.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 108 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 100 000 € Honoraires charge acquereur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires