Saint-Cosme, Alsace 68210

Reference: WPTV-T21574. Trop tard ! Sous offre ! Nouveaut, en exclusivit chez LF immo, quelques minutes de Burnhaupt-le-Haut ! Nathalie Simonin vous invite dcouvrir cette proprit unique niche en lisire des champs. Idalement situe proximit des commerces, coles et axes routiers, cette maison darchitecte de 186, 37 m habitables sduit par son style affirm, ses volumes gnreux et sa luminosit omniprsente. Ds lentre en cathdrale, le ton est donn : ici, tout a t pens pour conjuguer esthtisme, confort et qualit de vie. Lescalier en verre apporte une touche contemporaine lensemble. Le sjour, vritable cur de la maison, impressionne par sa luminosit exceptionnelle. Ses grandes ouvertures invitent la nature lintrieur, crant un espace chaleureux et convivial. Le pole bois au design original ajoute une touche dcorative et chaleureuse. Un lieu idal pour recevoir et partager de beaux moments en famille. La cuisine moderne et quipe, avec de nombreux rangements, est partiellement ouverte sur le sjour. Elle dispose dun cellier pratique et dun accs direct la terrasse couverte, parfait pour cuisiner tout en restant connect avec vos proches. La suite parentale est un vritable cocon, avec son grand dressing, sa salle de bains privative et une vue apaisante sur le jardin. Une seconde pice modulable de 9 m au rez-de-chausse offre de nombreuses possibilits (chambre dappoint, bureau, salle de jeux). Un toilette avec lave-mains complte le rez-de-chausse. ltage, la mezzanine surplombe lentre et dessert une chambre ainsi quune salle deau. Lamnagement de deux chambres supplmentaires en 2023 apporte intimit et confort. Le sous-sol complet, denviron 135 m, comprend un grand espace de rangement, une pice chauffe de 27 m modulable selon vos envies, un atelier, un cellier, une cave vins, une chaufferie/buanderie et un garage double de 41 m pour garer vos vhicules cte cte. Cette maison bnficie dune excellente performance nergtique (classe B) grce une isolation rcente des combles perdus et du plafond du sous-sol. Le systme de chauffage associe plancher chauffant, radiateurs, pompe chaleur air/eau basse temprature (installe en 2022) et chauffe-eau thermodynamique de 300L, garantissant confort et conomies dnergie. De nombreux quipements compltent cette offre : fentres et baies vitres en PVC double vitrage, volets lectriques, VMC, spots encastrs, portail coulissant motoris en aluminium, porte de garage sectionnelle motorise, planches de rives, tuiles plates en terre cuite, raccordement fibre, assainissement non collectif conforme, et bien plus encore. lextrieur, la terrasse d'environ 32 m et la piscine hors-sol promettent des ts relaxants au cur dun magnifique terrain de plus de 18 ares. Lensemble est entirement cltur, pour une scurit optimale et une parfaite tranquillit au quotidien. Des travaux damnagement paysager rcents ont t raliss afin doffrir cette proprit un crin de verdure aussi agrable que fonctionnel, avec une aire de stationnement permettant de garer plusieurs vhicules. noter que seule la zone avant (alle et entre) reste amnager, laissant libre cours votre crativit pour personnaliser laccueil de cette proprit. Situe au cur du Sundgau, la frontire du Territoire de Belfort, Saint-Cosme sduit par son environnement champtre, sa tranquillit et sa qualit de vie. seulement 10 minutes de Burnhaupt-le-Haut et 30 minutes de Mulhouse, cette commune offre un cadre idal pour conjuguer vie au vert et accessibilit. La scolarit est assure de la maternelle au CM2 Eteimbes, avec ramassage scolaire quelques pas. Collge et lyce se trouvent Dannemarie. Cette maison dexception reprsente une opportunit rare dans le secteur ! Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez sans attendre Nathalie Simonin au 06 29 63 73 97 ou par mail Les propritaires ne souhaitent pas tre drangs et vous invitent contacter directement leur agent. Annonce publie par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Aspach Le Bas, 68700 immatricul au RSAC de Mulhouse sous le n818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr.