Saint-Cyprien-Sur-Dourdou, Midi-Pyrénées 12320

Reference: AGHX-T662446. Opportunite exceptionnelle au cœur de Saint Cyprien sur Dourdou sur la route Pierre Soulages: Un ensemble immobilier ideal pour vos projets prives et professionnels !
Situe dans un cadre recherche, cet ensemble immobilier unique allie charme, fonctionnalite et potentiel dexpansion. Parfait pour un projet professionnel, une activite commerciale ou une residence de caractère.

Premier bâtiment :
Rez-de-chaussee : un vaste local de 162 m², ( actuellement loue 900 euros par mois hors charge et pouvant être libere) prêt à être amenage selon vos envies. Que ce soit pour une activite professionnelle ou un atelier, cet espace offre une flexibilite remarquable.
Étage : un bel espace lumineux de 120 m², ideal pour des bureaux ou un amenagement residentiel.

Deuxième bâtiment attenant :
Superbe appartement de 103 m², offrant un cadre de vie agreable et moderne :
Rez-de-chaussee : un bureau, une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine contemporaine entièrement equipee, le tout donnant sur deux terrasses ideales pour vos moments de detente. Un WC complète ce niveau.
À l'etage : trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, meuble double vasques et un WC separe.
Au même niveau que cet appartement une extension de 70 m2 offre un agrandissement sans gros travaux.

Atouts supplementaires :
Pas de travaux à prevoir, l'ensemble est parfaitement entretenu.
Chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal.
Monte-charge integre pour faciliter les deplacements entre les niveaux.

Cet ensemble, rare sur le marche, est ideal pour une activite commerciale, une profession liberale, ou même la transformation en plusieurs appartements. Une opportunite à ne pas manquer dans un environnement privilegie Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur