Saint-Cyr-Les-Vignes, Rhône 42210

Reference: AGHX-T651253. Decouvrez cette charmante maison de 230 m², edifiee en 1998 sur un vaste terrain clos et arbore de 2305 m², offrant une vue imprenable sur les champs dans un environnement calme et privilegie. Idealement situee, cette propriete allie confort, espace et equipements modernes pour une vie douce et sereine.

Espaces Exterieurs dException : Profitez pleinement de lexterieur grâce à un magnifique parc clos et arbore avec vue degagee.
Un terrain de petanque pour des moments conviviaux. Une piscine, une dependance de 20 m² + cabane 8 m².
Une terrasse couverte avec accès direct à la cuisine, parfaite pour les repas en plein air.
Un grand garage de 43 m² ainsi quune avance pour stationner deux vehicules à labri. Un puits.

Et pour une consommation energetique maîtrisee, la maison est equipee de panneaux solaires (6 kW). 

Interieur Spacieux et Fonctionnel, dès lentree, vous serez seduit par une belle entree qui souvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et accueillante.
Une cuisine fermee de 18, 50 m², entièrement equipee et amenagee (refaite en 2020), avec un cellier attenant de 5 m².
Une suite parentale comprenant une salle deau et un WC.
Un WC independant. Une buanderie, un accès direct au garage.
À letage :
Deux chambres spacieuses de 20 m² avec placards integres. Une salle de bain et un WC separe.
Une mezzanine lumineuse au dessus du sejour, equipee de velux et de volets roulants solaires, ainsi quune chambre avec salle deau et son WC.

Confort et Équipements Modernes, la maison beneficie de nombreux atouts pour votre confort quotidien : Volets roulants solaires sur lensemble des ouvertures. Moustiquaires pour des nuits paisibles.

Côte pratique, vos enfants pourront prendre le bus scolaire qui sarrête devant la maison pour aller à lecole du village, et à 300 mètres pour le collège/lycee.
Elle se situe à quelques minutes du centre de Saint Cyr, à 8 minutes de Montrond les bains.

Cette propriete est une veritable invitation à la detente et au bien-être, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur