Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Rhône 69370

EN MODE IMMO vous propose ce magnifique appartement attique Saint Didier au Mont d'Or deux pas du centre-ville dans un parc arbor de 9 414 m2. Au coeur des Monts d'or, proximit d'un transport en commun (6 moins de 5 minutes pied), une crche moins de 5 minutes pied, une maternelle et une cole lementaire moins de 10 minutes pied, deux collges et deux lyce moins d'une minute en voiture. Appartement attique de 4 pices avec une triple exposition d'une superficie de 104, 24 m2 avec une terrasse de 107, 53 m2 au 2me et dernier tage dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux. Il se compose d'un grand sjour/cuisine de 46, 97 m2, de 3 chambres dont une suite parentale. Toutes chambres sont quipes de placard, les autres chambres bnficie d'une salle de bain de 4, 91m2 avec double vasques et de wc spar. Les petits plus 5 baies vitrs coulissantes donnant sur la terrasse, un cellier cot cuisine, une buanderie et des toilettes spars cot nuit. Prestations haut de gamme : carrelage en grs crame 80X80, parquet contrecoll dans les chambres, carrelage 60X60 dans la salle de bain et les salles d'eau, wc supendu, dalles carreles sur plots pour le balcon et la terrasse, robinet de puisage sur le balcon et la terrasse, chauffage et eau chaude distribu par pompe chaleur au sol, ventilation individuelle permanente et gnrale positionne en plafond, dtecteur de fume, stationnement privatif quip d'une porte basculante motorise avec commande par metteur et un lclairage avec dtecteur de mouvement intgr. Prix : 935 000 euros auquel il faut ajouter les annexes suivantes : 2 garages (30 000 euros chacun) et une cave (5 000 euros) soit un prix total annexes comprises de 1 000 000 euros.Informations LOI ALUR : Statut du ngociateur : Agent immobilier. Classe nergie et climat : B. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : NC. Prix moyens des nergies indexs au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Bien soumis au statut de la coproprit. Nombre de logements : 26. Les honoraires sont la charge du vendeur. Quote part annuelle (moyenne) : NC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.Saisissez cette occasion exceptionnelle ds maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.