Saint-Didier-Sur-Chalaronne, Rhône 01140

Reference: AGHX-T660663. À seulement 700 mètres du charmant village de Saint-Didier-sur-Chalaronne, à 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne et à 15 minutes de l'entree d'autoroute de Belleville-sur-Saône, venez decouvrir cette charmante maison individuelle de 5 pièces, hors lotissement, offrant environ 160 m² habitables, sur un terrain entièrement constructible et piscinable de 1 100 m², sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussee s'ouvre sur un hall d'entree avec placard, menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², composee d'un salon chaleureux et d'une cuisine equipee ouverte, donnant directement sur une agreable veranda de 13 m². Ce niveau propose egalement une grande chambre, une salle d'eau independante aux normes PMR, une buanderie pratique et une cave avec point d'eau.

À l'etage, un superbe escalier confortable conduit à un large degagement baigne de lumière, ideal comme bureau ou salle de jeux. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes separees.

Côte confort : chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, aspiration centralisee, alarme, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants electriques, portail motorise et tout-à-l'egout.

À l'exterieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et sans vis-à-vis, situe en zone UB, d'une cour spacieuse avec car port , d'un garage de 30 m² (ideal artisan ou profession liberale), ainsi que de deux appentis de 40 m², parfaites pour vos projets ou rangements.

 Un bien rare à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 321 600 € Honoraires charge acquereur : 13 400 € soit 4, 17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires