Saint-Étienne-du-Rouvray, Upper Normandy 76800

C'est avec grand plaisir que je vous prsente cette magnifique maison situe au cur d'un quartier rsidentiel tranquille Saint-tienne-du-Rouvray. Ce bijou d'une surface habitable de 131 m est idalement nich sur un gnreux terrain de 700 m, vous offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et paisible.Les caractristiques principales de la maison :- Un sjour lumineux de 34, 4 m, parfait pour partager des moments conviviaux en famille.- Une cuisine spare et entirement quipe de 11, 56 m, idale pour les amateurs de cuisine.- Quatre chambres spacieuses (10, 73 m, 14 m, 9 m, et 21 m) qui vous assureront confort et intimit.- Deux salles de bains, dont une au rez-de-chausse et une salle de douche l'tage, accompagnes de deux WC.- Une terrasse expose plein sud de 40 m, parfaite pour profiter des beaux jours et savourer votre caf matinal.En bonus, un sous-sol sain et carrel de 75 m comprenant une cave et une lingerie est votre disposition. Un garage de 35 m est galement inclus, ainsi que de nombreuses places de parking intrieures et extrieures pour vos besoins.Ce qui distingue cette proprit :- Un environnement exceptionnellement calme, parfait pour une vie sereine.- Accs facilit aux transports : proximit de la gare reliant Rouen, Le Havre et Paris, bus accessibles et entre rapide vers l'A13.- Commerces et services quelques pas, vous simplifiant ainsi votre quotidien.- Prsence d'une dpendance, ajoutant un potentiel d'amnagement supplmentaire.La maison est bien entretenue, et avec quelques rafrachissements, elle pourra devenir le foyer de vos rves. Elle est quipe dun chauffage au gaz avec radiateur, de double vitrage et d'un systme de ventilation mcanique contrle, vous garantissant un confort optimal en toute saison.Avec une taxe foncire de 2 510 et des charges mensuelles de 240 , cette maison offre un excellent rapport qualit-prix 274 000 .Ne manquez pas cette opportunit rare de vivre dans une maison o calme, confort et commodit coexistent harmonieusement. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme le charme de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Vronique COLLEU-FRERE - 07 66 73 38 93 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 807 502 505 (EI) - Ville du greffe : EvreuxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501819074Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.