Saint-Étienne-en-Dévoluy, Provence-Alpes-Côte d'Azur 05250

Ralisez un investissement locatif scuris, en rsidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idal pour btir un patrimoine immobilier tout en bnficiant dune rentabilit scurise par des loyers stables, ds l'acquisition. Loyer annuel HT : 4615 Rentabilit : 5, 02% Gestionnaire : Odalys Vous bnficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonration dimpt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploit par un gestionnaire professionnel Odalys, engag par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers ds lacquisition, que le logement soit lou ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situ au rez-de-chausse offre un agencement fonctionnel et optimis : une entre, un sjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC spars, un placard skis et un parking en sous-sol. propos de la rsidence : La rsidence L'Ore des Pistes est une rsidence de tourisme, idalement situe Superdvoluy, proximit immdiate des pistes de ski et 600 mtres du centre de la station et de ses commerces . Elle accueille une clientle de loisirs et propose des hbergements meubls avec services para-hteliers. Son implantation environ 30 minutes de la gare de Veynes-Dvoluy, avec des liaisons TER depuis les gares TGV de Valence et Grenoble, lui confre une forte attractivit . L'tablissement propose un ensemble de services : piscine intrieure chauffe, sauna, casiers skis, parking couvert, laverie, Wi-Fi la rception. La coproprit comprend 94 appartements rpartis dans de grands chalets ou des chalets mitoyens . propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur du tourisme en Europe, exploitant plus de 400 tablissements en France et en Europe du Sud, reconnu pour ses rsidences de qualit et ses services adapts aux sjours touristiques. Le Coin du LMNP - Romain Chteau agent bas NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur rf. 21834 Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 347, 04 . Pas de procdure en cours. Prix TTC et Honoraires charge vendeur TTC