Saint-Etienne, Rhône 42000

Reference: AGHX-T594886. Vous cherchez votre chez-vous en ville avec un bel exterieur?
 Dans un secteur calme, avec un bon voisinage , proche de toutes les commodites, et la ligne T3 à proximite, nous vous proposons cette charmante maison de 85 m2 avec son beau jardin plat et clos de 250m2, agremente d une grande et agreable terrasse avec coin plancha abrite.
 A linterieur, vous trouverez au rdc, donnant sur la terrasse, une cuisine et un sejour, ainsi que des rangements, une salle deau avec douche et wc. Le rdc donne un accès direct à la buanderie et au garage. Letage se compose de deux belles chambres et dune grande salle de bains avec baignoire et wc.
 Dune construction très saine et bien entretenue , habitable de suite, la maison offre vraiment un beau potentiel avec la possibilite de construire une ou deux pièces au-dessus du garage (par exemple extension bois 30 m2 avec terrasse ). De même, quelques transformations sont possibles et faciles à realiser afin dadapter les lieux à votre convenance.

 Malgre un DPE classe en G, les charges de chauffage et delectricite restent moderees: 1750 euros/an, factures à lappui...et ce avec une chaudière gaz ancienne. Il faut savoir egalement que la categorie G vous permet de beneficier dune prise en charge dune grande partie de vos travaux de renovation energetique: notre partenaire vous accompagne dans les demarches ( dossiers de subventions, devis et travaux). 

 Pour votre stationnement, un grand garage double de 30m2 avec un coin atelier a ete recemment equipe dune ouverture neuve et electrique. La maison dispose egalement dune belle cave en sous-sol.

 Une visite simpose. Contactez-nous de preference par telephone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur