Saint-Etienne, Rhône 42100

Reference: AGHX-T653859. Secteur Fauriel, à proximite immediate de lEcole des Mines, je vous propose en exclusivite ce joli T3 de 53, 4 m2, en bon etat et très propre.
Situe au calme , à labri des bruits de la ville, au 6ème et avant-dernier etage d une belle copropriete arboree, il offre une vue degagee et beaucoup de luminosite. Son balcon, oriente ouest, profitable, contribue egalement à en faire un lieu de vie agreable. 
 Lappartement se compose dune cuisine equipee et separee, dun double-sejour pouvant être divise pour une seconde chambre, et dune chambre avec placard. La salle-de-bains est equipee dune douche. Les WC sont separes. Un grand dressing avec quatre portes coulissantes offre un beau volume de rangement.
Toutes les fenêtres sont en PVC double-vitrage. Une banne motorisee equipe le balcon. 
 Le chauffage est compris dans les charges qui selèvent à 154 euros par mois (chauffage, communs, espaces verts, provision travaux...) 
 Le logement dispose dune cave.
 Un box ferme de 14, 5 m2 avec portail automatique est propose à la vente en supplement. Des places de parking non privatives au sein de la copropriete facilitent egalement le stationnement.
 La copropriete est securisee et est à jour de travaux.
 Toutes les commodites sont à proximite et accessibles à pied: bus, boulangeries, tabac/presse, pharmacies, primeur, Intermarche, banques, marche de Fauriel , Parc de lEurope, Netto, laboratoire, hôpital, crèche...
 Ecole des mines, IUT, fac de science à proximite.
 Ideal pour un premier achat, situe dans un secteur très demande, lappartement peut convenir egalement pour un investissement locatif, en meuble ou nu. Visites possibles le weekend. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1848 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur