Saint-Eusèbe, Burgundy 74150

Situe sur la commune de Saint-Eusbe, seulement 20min d'Annecy et 50min de l'aroport de Genve, cette proprit des annes 70 sans vis vis d'une superficie totale de 342m, dont 175m habitable, sera vous sduire par ses volumes exceptionnels. La typologie de cette maison permet la ralisation de deux logements indpendants afin de vous assurer un revenu locatif.Vous retrouvez au rez-de-chausse une grande cuisine indpendante de 20m, trois belles chambres spacieuses, une salle de bain, un WC spar, un grand hall avec prsence d'une chemine ainsi qu'une trs belle pice de vie lumineuse donnant accs une terrasse expose plein Sud de 46m et un balcon filant de 11m ct Est.A l'tage, nous retrouvons une cuisine indpendante, deux grandes chambres avec un espace sous les combles pouvant tre amnags en dressing, une salle de bain, un WC spar ainsi qu'une belle pice pouvant servir de salle de jeux.Un sous-sol complet avec un garage de 42m, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'une pice pouvant tre utilis comme atelier complte ce bien.Pour tout complment d'information, contactez Nicolas DUSSON au 07.82.95.46.44, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Rf : ND267Estimation des cots annuels : entre 5450 et 7410 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas DUSSON (EI) Agent Commercial - Numro RSAC : 932 647 464 - Annecy.