Saint-Eustache-la-Forêt, Upper Normandy 76210

Derrire une faade authentique pleine de charme, dcouvrez cette belle proprit de 383 m habitables, idale pour une grande famille ou un projet de vie mlant rsidence principale et investissement. Ds lentre, vous serez sduit par une vaste pice de vie lumineuse, offrant de multiples possibilits damnagement dans une atmosphre fluide, ouverte et chaleureuse. La cuisine indpendante, entirement quipe et amnage, est aussi fonctionnelle quaccueillante, avec un bel espace pour y installer un coin repas. Le rez-de-chausse propose galement : une grande chambre avec dressing attenant, avec la possibilit de transformation en seconde chambre indpendante, une salle deau moderne, une lingerie, un WC indpendant, un bureau pouvant faire office de tltravail ou de pice de rangement. Ltage souvre sur un grand salon dtage et distribue : une chambre confortable, une spacieuse salle de bain, trois chambres supplmentaires aux beaux volumes, un WC indpendant. Latout majeur de cette proprit rside galement dans ses perspectives dinvestissement. ltage de lhabitation principale, deux logements meubls viennent complter lensemble, offrant un fort potentiel locatif. Chacun de ces logements est compos dune salle de sjour, dun WC indpendant, dune salle deau, ainsi que de deux chambres, offrant tout le confort ncessaire pour du locatif dans des conditions optimales. En complment, un btiment annexe abrite une surface commerciale, idale pour une activit indpendante ou un revenu supplmentaire. Cette maison au caractre affirm bnficie dun emplacement privilgi, offrant la fois le calme dun cadre verdoyant et la proximit des commodits. A quelques minutes seulement des grands axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 710 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Honoraires : 5% TTC inclus charge acqureur (530000 hors honoraires) Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N 822 584 645 Votre contact au 06.49.04.79.86