Saint-Feliu-d'Avall, Languedoc-Roussillon 66170

Reference: AGHX-T642255. SAINT FELIU D'AVALL (66170) - Un cadre idyllique à quelques pas du centre du village.

Decouvrez cette magnifique villa 4 faces nichee au coeur d'un quartier residentiel prise à l'abri des regards. Son cachet et latmosphère chaleureuse et raffinee qui s'en degage ne laisse pas indifferent. Offrant 180M2 de confort, elle seduit par ses materiaux haut de gamme (parquet massif, terre cuite, emaux) et ses espaces exterieurs genereux avec de nombreux espaces bien penses sur 1250M2 de terrain. 

 Un havre de paix pense pour le bien-être
- 4 chambres, dont 2/3 en rez-de-chaussee pour plus de praticite et une chambre et un bureau à letage
- Cuisine equipee recente
- Grand Pool House avec 
 - Cuisine d'ete amenagee, ideale pour des repas conviviaux 
- Espace detente et bien-être sonorise et climatise avec Hammam, Sauna, Bain et Douche 
- Double garage et plusieurs stationnement avec possibilite de stationner un camping-car
- Une veranda
- Une buanderie
- Une cave

 Exterieur d'exception:
- Piscine securisee avec volet solaire
- Potager en permaculture, arbres fruitiers et massifs fleuris
- Forage integre pour un arrosage ecoresponsable

 Une maison tournee vers l'avenir
Equipee pour l'ecologie et des economies d'energie optimales, cette villa dispose d'une pompe à chaleur, dun poêle, de panneaux photovoltaïques (rendement 2500€/an) et de la climatisation.

 Situation privilegiee: à seulement 10 minutes de Perpignan, 20 minutes des plages et 30 minutes de l'Espagne, Saint-Feliu-d'Avall offre le parfait equilibre entre calme rural et commodites urbaines (commerces, ecoles, services medicaux, transports).

Ne manquez pas cette opportunite rare ! Contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite au 07 66 48 92 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur