Saint-Fons, Rhône 69190

330 000. SAINT FONS Dans un quartier trs calme, au fond d'une impasse.Venez dcouvrir cette magnifique maison de plain-pied d'environ 85m sur un de terrain de 372 m, sans aucun vis--vis. La maison se compose d'un sjour salle manger donnant sur terrasse bien expose, cuisine quipe ouverte, 2 chambres, salle de bain, toilette indpendante, grand cellier, vranda, un garage vient complter ce bien. Trs belles prestations, une Pergola alu lectrique afin d'abriter vos belles journes d't avec Jacuzzi 6 places, 2 carports en alu pour abriter vos vhicules, double vitrage, volets roulants lectriques Domotique, isolation des murs extrieurs et combles, chauffage pompe chaleur, adoucisseur d'eau. Proche de toutes commodits (transport en commun, coles, centres sportifs, commerces, tram et des axes routiers..) Mentions lgales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels le bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.Les diagnostics ont t raliss le 12/08/2024, DPE: Class B, GES: Class A, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 600 et 870, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 12/08/2024Les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site PARLEZ MOI D'IMMO, Notre avis : un bien rare et de qualit dans un secteur trs convoit. A voir trs rapidement: Pour toutes informations complmentaires contactez votre ngociatrice indpendante Local spcialiste du secteur, Mme BOUGACI au 06 16 86 04 96 Statut Agent Commercial R.S.A.C. de N 332796861Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie B, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 600.00 et 870.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Anissa BOUGACIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 796 861 RCP ASSERIS N ACI04072