Saint-Fort-Sur-Le-Ne, Charente 16130

Reference: AGHX-T642628. Situee à Saint-Fort-sur-le-Ne (16130), petite commune de Charente.
15min de Cognac, 7min dArchiac, 40min d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux.

Cette propriete beneficie du charme paisible de la campagne charentaise. 
Proche des commodites locales, elle offre un cadre de vie ideal pour ceux en quête de tranquillite tout en restant à proximite des services essentiels. 

À lexterieur, la propriete setend sur un vaste terrain de 2810 m² avec un parc arbore et bien entretenu.
Nombreuses places de parking facilitent laccès en plus du garage ferme denviron 200m², 
Sajoute egalement un espace piscine, pool house avec cuisine dete, four à pizza, petit bar, douche exterieure.

À linterieur, cette maison charentaise renovee en 1992 de 263m² comprend au RDC une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle à manger secondaire, un salon separe, 1 chambre, 2 salles deau, 1 dressing, 1 wc, une veranda, et un espace cuisine secondaire avec WC. A letage, 3 chambres, un wc, une salle de bain. 
Lamenagement interieur harmonieux et la luminosite naturelle confèrent à lensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante, creant un veritable cocon familial.

Les menuiseries sont toutes en aluminium et changees en 2023.
La maison est raccordee au tout à l'egout.
La piscine dispose dune pompe à chaleur et dune bâche de protection.
Le chauffage est assuree par un plancher chauffant pour le RDC (pompe à chaleur) et par des radiateurs à letage.

Il sagit dun bien dexception où de nombreux atouts se trouvent pour vous apporter un confort de vie ideal !
Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur