Saint-Gaudens, Midi-Pyrénées 31800

Reference: AGHX-T605650. Situee à Saint-Gaudens (31800), cette maison beneficie dun emplacement ideal dans une impasse, offrant à la fois le calme de la campagne et la proximite des commodites urbaines telles que les ecoles, le lycee, le collège, et une crèche. Les transports en commun, bus et train, facilitent les deplacements. Lenvironnement paisible ajoute à lattrait de cette propriete.

À lexterieur, la maison dispose dun balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que dune veranda offrant un espace supplementaire pour se detendre. Les deux places de parking exterieures, dont une couverte, ajoutent à la praticite de ce bien. La maison se distingue par sa grande surface de terrain de 1446 m² avec un puit.
Une pièce de 40 m² peut servir de bureau exterieur à la maison pour un professionnel, une grange de 26m² qui peut reunir les 2 habitations et un fenil amenageable de 70 m², offrant ainsi de multiples possibilites damenagement.

À linterieur, ce bien de 170 m² se compose de 8 pièces incluant 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles deau. Particulièrement lumineuses grâce à leurs fenêtres en double et simple vitrage, les pièces arborent un sol en carrelage, linoleum, parquet. La cuisine fermee et le sejour avec un poêle à granule apportent confort et convivialite à cet ancien corps de ferme divise en 2 logements. 
Cette ensemble immobilier à un beau potentiel pour deux familles ou investisseur pour de la location, possibilite de 3 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur