Saint-Gaudens, Midi-Pyrénées 31800

Reference: AGHX-T659618. Bel appartement traversant de 125m² idealement situe dans un environnement calme et recherche, à deux pas de toutes les commodites. Ce bien spacieux se compose d'un sejour lumineux de plus de 25m², d'une cuisine independante amenagee et entierement equipee pouvant facilement être ouverte pour creer une belle pièce de vie, ainsi que de trois grandes chambres confortables, respectivement de 16/14, 7/10, 5 m². La salle de bains est fonctionnelle et separee des toilettes pour plus de confort. Également un espace salle deau est present pour une question de praticite. L'agencement intelligent de l'appartement permet une circulation fluide entre les pièces, sans perte d'espace, et offre de nombreux rangements grâce aux degagements bien penses.

L'appartement beneficie d'une belle luminosite grâce à sa double exposition et d'un calme appreciable dans une petite copropriete à taille humaine. Son principal atout reside dans sa situation geographique : tous les services essentiels se trouvent à distance pietonne, notamment les commerces, ecoles, transports en commun et services de proximite. Cet emplacement strategique conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant allier confort, espace et praticite au quotidien.
- Actuellement loue à 750 euros / mois mais peut être libre rapidement.

Atouts de limmeuble :
- Securisation totale avec accès par porte securisee.
- Parking exterieur gratuit, un atout precieux en ville.
- Renovation recente sous le suivi dun architecte : toiture remaniee, façade et balcons refaits, isolation interieure et exterieure, electricite aux normes, menuiseries neuves en double vitrage, parties communes renovees, parquets flottants et peintures fraîches. 
- Garanties decennales pour une tranquillite desprit.

Ce bien rare sur le marche est une veritable opportunite pour ceux qui recherchent un appartement entièrement renove, spacieux, bien situe et à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur