Saint-Gaudens, Midi-Pyrénées 31800

Reference: AGHX-T659617. Bel appartement de 65 m² entièrement refait à neuf, situe au troisième etage d'un immeuble entièrement refait egalement, en plein centre-ville. Vous serez seduit par son emplacement ideal, qui permet de tout faire à pied : commerces, ecoles, transports, marche et restaurants sont accessibles en quelques minutes seulement.

L'appartement offre une disposition fonctionnelle et agreable. Il comprend un sejour lumineux de plus de 15 m², deux grandes chambres confortables de 13 m² et 12 m², une cuisine separee de plus de 8 m² entièrement equipee avec des appareils neufs, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC independant.

Chaque pièce a ete soigneusement renovee avec des materiaux de qualite. L'electricite, la plomberie, les revêtements et les equipements sont tous neufs. Les fenêtres sont en double vitrage et l'isolation a ete optimisee pour un meilleur confort thermique et acoustique.
- Actuellement loue à 700 euros / mois mais peut être libre dans 1 mois.

Atouts de limmeuble :
- Securisation totale avec accès par porte securisee.
- Parking exterieur gratuit, un atout precieux en ville.
- Renovation recente sous le suivi dun architecte : toiture remaniee, façade et balcons refaits, isolation interieure et exterieure, electricite aux normes, menuiseries neuves en double vitrage, parties communes renovees, parquets flottants et peintures fraîches. 
- Garanties decennales pour une tranquillite desprit.

L'ensemble degage une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en conservant le charme d'un immeuble ancien. L'appartement est traversant et beneficie d'une belle luminosite naturelle tout au long de la journee.

Un bien rare, qui combine parfaitement emplacement central, renovation complète et equipements modernes. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur