Saint-Genes-De-Blaye, Aquitaine 33390

Reference: AGHX-T621952. Situe à Saint-Genès-de-Blaye (33390), cet immeuble beneficie dun environnement paisible et agreable, proche de toutes commodites. La ville offre un cadre de vie convivial, avec ses commerces locaux et ses espaces naturels propices à la detente. De plus, sa proximite avec des points dinterêts tels que des ecoles, des parcs et des services publics en font un emplacement recherche.

Ce bien propose une surface habitable de 200 m² sur un vaste terrain de 2365 m², comprenant 8 places de parking. À lexterieur, on trouve 8 places de parking, ainsi quune parcelle de terrain constructible de 1000 m² vendue dans lensemble. Les logements en mitoyennete et leur agencement offrent une configuration pratique pour les locataires.

À linterieur, les 4 logements loues offrent un rendement annuel de 6% (25200 €), avec 2 logements de 50m² et 70m² en R+1 disposant de 2 chambres chacun, un jardin de 200 m² et 4 places de parking. Derrière, se trouvent 2 logements de 45 m² avec 1 chambre et une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre. Ce bien presente un excellent rapport avec des locataires souhaitant rester, offrant un investissement rentable et une configuration ideale pour une activite locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur