Saint-Genies-Bellevue, Midi-Pyrénées 31180

Reference: AGHX-T650953. Et si vous preniez un peu de hauteur ? Avec une vue magnifique sur les Pyrenees? 
Nichee au calme, à seulement quelques minutes à pied du cœur vivant de Saint-Geniès-Bellevue, cette grande maison d'architecte (1988) deploie ses 207 m² habitables sur un terrain verdoyant, arbore et piscinable de 2324 m². Une opportunite rare pour ceux qui rêvent d'espace, de lumière, de nature... et de praticite au quotidien !

Les essentiels en un clin d'œil :
 - Configuration T6 en R+1
 - Vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte equipee, salle à manger conviviale
 - Deux terrasses couvertes pour profiter de chaque saison
 - Suite parentale en rez-de-chaussee avec dressing et salle de bain
 - Bureau/mezzanine de 40 m², parfait pour teletravail ou chambre d'appoint
 - À l'etage : 3 grandes chambres (de 13 à 15 m2 dont 2 avec accès balcon et vue degagee et sur les Pyrenees!), salle d'eau, WC independant
 - Garage independant de 61 m² + aire de stationnement goudronnee
 - Terrain piscinable joliment fleuri, cadre verdoyant et intime

- Confort & prestations :
 - Chauffage au sol au gaz (RDC), radiateurs electriques à l'etage
 - Menuiseries alu double vitrage + volets roulants electriques
 - Assainissement autonome
 - Accès goudronne, nombreuses possibilites d'amenagement

- Pour qui ?
Cette maison seduit aussi bien les familles en quête d'espace et de nature, que les professions liberales ou artisans à la recherche d'un lieu de vie spacieux, fonctionnel, proche de tout... tout en etant au calme.
Un lieu de vie unique, baigne de lumière, où chaque mètre carre a ete pense pour allier confort et serenite.

 Prêt.e à la visiter ? Contactez-moi pour une decouverte en toute convivialite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 510 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 488 019 € Honoraires charge acquereur : 21 981 € soit 4, 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires